Damit der Umgang zwischen dem Bauherr als Auftraggeber und den am Bau beteiligten Handwerksfirmen ausgewogen verläuft und beide Seiten zufrieden gestellt werden, empfehlen wir Ihnen einige grundlegende Punkte zu beachten.

Probebohrungen geben Ihnen als Grundstückseigentümer Auskunft über die Beschaffenheit des Baugrundes. In einem begleitenden Gutachten werden insbesondere Aussagen über die Tragfähigkeit des Bodens getroffen. Darüber hinaus erhalten Sie zu diesem Zeitpunkt schon wichtige Hinweise zu Schichten- oder Grundwasser sowie zu eventuellen Bodenverunreinigungen. Wichtig ist, dass Sie bei der Hausplanung unbedingt Folgendes bedenken: Wollen Sie einen Keller errichten, ist ein Bodengutachten unverzichtbar, nicht zuletzt wegen der erforderlichen Abdichtungsmaßnahmen.

Wenn Sie vielleicht übersehen haben sollten, was Ihnen und nicht der Baufirma obliegt, kann es noch vor Baubeginn zu ersten Reibungen kommen. Fragen, die oft auftauchen: Wer  errichtet den Bauzaun, beschafft den Schuttcontainer oder stellt die Miettoilette auf? Wer  schließt den Baustrom an und beantragt die Genehmigung öffentliche Stellflächen zu nutzen? Wer kümmert sich um einen Wasseranschluss oder richtet diesen ein?

Häufig müssen die Baufahrzeuge den Fußweg überqueren, um die Baustelle zu erreichen. Damit vorhandene Gehwegplatten, Pflasterungen oder tiefer liegende Leitungen nicht beschädigt werden, muss vorübergehend ein Schutzbelag aufgebracht werden. Im Zuge der Hausplanung empfiehlt es sich, am besten mit dem zuständigen Tiefbauamt sprechen. Da die Kosten für solche Schutzvorkehrungen in aller Regel jedoch nicht im Hauspreis enthalten sind, schlagen sie in den Baunebenkosten zu Buche.

Sie sind handwerklich begabt und es versteht sich von selbst, dass Sie selbst Hand anlegen? Aber haben Sie vor Baubeginn auch mit Ihren ausführenden Handwerksfirmen auch genau geklärt, zu welchem Zeitpunkt Ihre Eigenleistungen anfangen und enden? Wenn Sie mit den von Ihnen erbrachten Eigenleistungen Verzögerungen verursachen, können hinterher die am Bau beteiligten Handwerksfirmen dafür nicht haftbar gemacht werden.

Trotz Fertigbauweise und vieler trockener Bauverfahren geht es ohne Wasser einfach nicht. Trocken wohnen, wie es früher einmal  hieß, müssen Sie einen modernen, hoch gedämmten Neubau allerdings nicht mehr. Dennoch ist es durchaus hilfreich, wenn Sie schon nach Fertigstellung des geschlossenen Rohbaus und erst recht nach dem Bezug des neuen Heims regelmäßig lüften: kurz, aber gründlich - durch eine so genannte Stoßlüftung, es sei denn, die Frischluftzufuhr wird automatisch geregelt.

Es klingt lapidar, ist es aber oft nicht: Baubeginn, maximale Bauzeit und der Zeitpunkt der Endabnahme sollten im Bauvertrag explizit geregelt sein. Spätestens am Umzugstag würden Sie sonst feststellen, wie wichtig solche Terminvereinbarungen sein können. Allerdings sollten Sie auch bedenken, dass äußere Witterungseinflüsse den angestrebten Zeitplan oftmals negativ beeinflussen können. Regelmäßige Gespräche mit den ausführenden Handwerksfirmen sind hier äußerst hilfreich und erleichtern beiden Seiten die Zusammenarbeit.

An ihr entzünden sich Meinungsverschiedenheiten erfahrungsgemäß am häufigsten. Die verbauten Materialien und Ausstattungsdetails sollten deshalb möglichst präzise und verständlich beschrieben sein. Viel Ärger bleibt Ihnen erspart, wenn für  Treppe, Türen, Fliesen, Bodenbeläge und Armaturen Fabrikat, Material und Farbe genau festgelegt werden. Nicht immer eine Selbstverständlichkeit: Ist klar zu erkennen, wer Ihnen für Umfang und Qualität der vereinbarten Bauleistung haftet? Halten Sie neben dem Firmennamen und der genauen Anschrift daher auch die Geschäftsführung oder zumindest einen verantwortlichen Ansprechpartner fest.

Es empfiehlt sich, Ihre Überweisungen an die Handwerksfirmen zu staffeln und an den Baufortschritt zu binden. Das heißt, Sie zahlen erst dann, wenn die jeweils vorgesehene Baustufe erreicht wurde, also beispielsweise die Bodenplatte, der Rohbau oder der Dachstuhl fertig gestellt sind. Allerdings sollten Sie darauf achten, pünktlich zu zahlen. Das schafft Vertrauen bei den von Ihnen ausgewählten

Die KABELBAU FIRMENGRUPPE sowie sämtliche Lieferanten und Kooperationspartner freuen sich auf eine angenehme und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Ihnen.